Estacionamentos Públicos e Preço dos Imóveis

Um amigo, proprietário de salas no SRTVN mostrou-se espantado com os preços daqueles imóveis no SCS. Dizia ele: imagine que uma sala como esta, de quase 40 m2 de área útil vale apenas R$ 70 mil se localizada no SCS. É menos de R$ 2 mil por m2, seria o m2 mais barato de Brasília. Ele mesmo indicava a causa de preço tão baixo em área central: falta de estacionamento.
Esse assunto tem preocupado a administração do Governo do Distrito Federal há algum tempo. Vez por outra aparece uma solução para o aumento do número de vagas ou para coibir o uso das disponíveis por períodos longos em detrimento daqueles que vão ao SCS por períodos curtos, que precisam das vagas por uma, duas ou três horas.
Em 2008, 27 de fevereiro, o ex-governador Arruda assinou a Resolução CGP nº 15 com o objetivo de obter propostas para implantação de garages subterrâneas no SCS no regime de concessão. A ideia não prosperou. Apesar de ter sido editada a Lei 3.792/2006 com o propósito de coonestar o modelo, a licitação foi considerada irregular e o modelo não foi adiante.
Recentemente a Associação Comercial teria proposto a volta da cobrança do estacionamento. O GDF teria lançado um edital de chamamento a empresas para implantar a Zona Azul, em março de 2017. Não se teve notícia do andamento desta iniciativa.
Creio que a raiz do problema está na ineficiência do transporte público. Mais de 1 milhão de pessoas se movem em direção ao centro. O metrô que seria a solução traz menos de 200 mil. Restam os ônibus ou os automóveis. Aumentar as vagas pode amenizar mas não é solução.