Alugueis e Mensalidades Indexados

Alguns preços sofreram variações atípicas no ano de 2010. As intempéries, chuvas em excesso em algumas áreas e a seca em outras, levaram ao aumento dos preços dos alimentos no país. O aumento da demanda por matérias primas provocou a elevação de seus preços no mercado internacional com reflexos nos preços praticado internamente.

O que tem isso a ver com os alugueis e com as mensalidades escolares? Como o preço do minério de ferro e o preço do café no mercado internacional influenciam no bolso de quem estuda ou aluga um imóvel? O período inflacionário nos deixou de herança partes da correção monetária que continuam retro-alimentando a inflação.

Os preços por atacado das matérias primas agrícolas e industriais, insumos do processo produtivo, compõem o IPA, ou Índice de Preços por Atacado. Alimentação, transporte, despesas pessoais, vestuário, habitação, saúde e despesas diversas compõem o Índice de Preços ao Consumidor – IPC. Areia, cimento, tijolos, aço, madeira, fiação, mão de obra etc. compõem o Índice Nacional da Construção Civil – INCC. Estes índices, na proporção de 60% para o IPA, 30% para o IPC e 10% para o INCC perfazem o IGP-M que por sua vez reajusta os alugueis, as mensalidades escolares e outros contratos.

Difícil é encontrar uma relação entre aqueles custos arcados pelos assalariados e os índices aplicados nos reajustes. Os aposentados, outros assalariados e aqueles que têm rendimentos pouco elásticos vêm seu poder de compra reduzido sempre que seus custos são corrigidos por índices sujeito s a oscilações decorrentes de intempéries e variações de preços das exportações.

O processo de retroalimentação dos índices pode ser visto na composição acima. O IGPM reajusta os alugueis e mensalidades escolares que por sua vez inflacionam o IPC, que compõe o IGPM. O reajuste dos alugueis e das mensalidades deveriam se dar pela variação dos custos dos imóveis e das escolas. Manter contratos indexados por quaisquer índices é realimentar constantemente a inflação e onerar aqueles que não têm como se proteger, ou seja, os assalariados.